富邦金控總經理韓蔚廷台中民間二胎表示，未來配息政台中二胎貸款策希望朝穩定方向發展，強調富邦人壽未實現損失不會影響金控配息多寡，今年的確切配息數字將在5月公布。另外，今年投資方向上，在中美貿易戰等影響市場波動的疑慮逐漸消除後，不排除加碼包含台股在內的亞洲市場。
富邦金控昨日舉行法人說明會，法人多聚焦在富邦人壽今年避險與商品策略、北富銀今年外幣業務與數位金融發展，以及今年金控的股利水準。總經理韓蔚廷會後接受媒體訪談表示，會根據去年獲利情況與中長期發展需求決定發放水準，希望可以有穩定的股利政策，且強調金控本身有足夠的盈餘可以分配，不會受到富邦人壽因未實現損失影響配息多寡，正式的數字將在5月董事會通過後，對外公布。另外，相較去年國內外股票股利收益190億元，富邦金空預估今年將可以成長10％，也就是股息收益上看210億元左右。
二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。
其他投資方面，去年第四季因應投資市場波動劇烈而降低國內外股票持有部位，其中國內股票減碼562億元，占總投資比重從11.1％降至8.8％，富邦金控表示，今年目前看來包括中美貿易、美國升息等不確定因素都有較正面發展，將伺機回補國內股票部位至10％左右。對台中房屋二胎於今年海外市場布局，韓蔚廷強調，仍將持續尋求國內外購併與策略聯盟機會，不排除任何機會，且仍將以亞洲市場為主。
貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住二胎房貸款業務，現在很多人都選擇方式向銀行貸款來購買商品房。那麼買房需要什麼條件？貸款買房的程序有哪些？貸款就是指購房者用預購的房子作為抵押從銀行獲得二胎貸款，按照契約中規定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮自住住房時，可以用其所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。商業貸款是 通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合同約定向銀行還清本息，然後拿回抵押品房屋所有權證與土地使用證。也就是說你在還清貸款之前，房子的所有權還不是你的，如果違約，銀行有權對房子進行處理。就像現在的分期付，購房者你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權，只要錢全部付完，房子就是你的。貸款的流程就是銀行和賣房者簽訂相關合同，預付部分費用，然后買房者憑該合同與銀行簽訂合同，由銀行向賣房者付清餘下的購房款。而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，貸款的整個過程才算結束。
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