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以色列軍中有一個代號9900的神祕單位,專門解析人造衛星空照影像,為前線特種部隊提供最即時的目標動態與作戰資訊。這單位裡的成員不但個個是技術菁英,更特別的是,其中有許多都是受過專業培訓的自閉症患者。

80年代的《雨人》,以及前幾年的賣座電影《會計師》,讓自閉症和亞斯伯格症患者的特殊能力成台中銀行二胎了茶餘飯後的都會傳說。但實際上,電影裡片面的描寫經常流於刻板印象,而自閉症之所以過去被認為是精神疾病,近年來卻被更名為「泛自閉症障礙症候群」,原因就是醫界和心理學家發現這種身心障礙不管在症狀表現,還是障礙程度上,都因人而有極大的差異,部分患者(尤以亞斯伯格症最明顯)或許具備特殊天賦,但也有人在學習發展,甚至是生活自理上都面臨困難。

但無論是那一種類型的自閉症,多數患者所遭遇的共通問題都是與人相處,也就是社交障礙。對於辦公室裡人際接觸適應困難,讓自閉症患者的就業機會嚴重受限,以歐美地區來說,患有自閉症的成年人找到全職工作的比例只有15%左右,另外更有4成的人從未上班工作過。

但這並不代表自閉症患者不喜歡工作。調查顯示將近8成的自閉症人士都表達了高度工作意願,問題只在多數雇主不願意雇用他們。

二手房交易不怕您買貴了,只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢?談解決方法前,小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題,將已抵押的房產再次抵押,從特定放款人處獲得貸款,並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如:小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬,按揭70萬元,經過幾年的房產升值,目前房產評估價值200萬元。那麼,他可以進行二次抵押貸款,金額大約為140萬元(200萬元x0.7)減去房貸尾款65萬元後的75萬元。(注:二次抵押大多為貸款公司,銀行暫不做該項業務)由此可見其中的水深,某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態,聲稱只有銀行抵押貸款,但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險,日前,廣東審判了一件相關的案例。

德國軟體工程師Dirk Muller-Remus對此一現象有深刻體會,因為他自己的兒子就患有亞斯伯格症。為了解決自閉症患者就業問題,他在6年前創辦一家資訊服務公司Auticon,專門替台中民間二胎葛蘭素藥廠、安聯人壽等大型企業提供軟體測試和品管服務,而想要進入這家公司擔任軟體顧問的先決條件就是:必須是泛自閉症障礙症候群患者。

「我並不想給外界一種自閉症患者都是電腦天才的印象,」Auticon的英國分公司執行長Ray Coyle表示:「但只要給予他們適當的職位,再加上正確的協助,同樣一份工作自閉症人士絕對可比一般人做得更好,這點我們有充分證據可證明。」

自閉症患者能夠長時間專注於單一任務,以及從看似不相干的事物中找出模式的能力,還有他們對電腦資訊設備的熟稔,都使得這群人成為Auticon極欲網羅的人才。雖然這家公司是以社企型態運作,並且對於每一位自閉症員工都提供人際關係訓練,協助他們適應職場社交需求,但Auticon強調他們絕對不只是在做社會服務。

「每一家公司都需要有各式各樣,不同性質的人才,並非只有慈善事業這麼做──任何一個台中民間二胎想成功的企業都必須這麼做,」Coyle說。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權人;5、房屋已辦理保險,且保險單正本由中國銀行執管;6、房屋所處位置優越,交通便利,配套設施齊全,具有較大的升值潛力。抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的,抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的,不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款,應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

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台中房屋二胎者蕭筠/台北報導

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隨著金融行業不斷創新,很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說,貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼,房子二次抵押貸款能貸多少呢?小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定,房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下:比如一套房子現在的市場價格為80萬元,其中有50%還未還清。那麼,屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時,可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外,還與以下內容有關:
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好,有較強的保值、增值空間,那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力,那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下,公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化,所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說,政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述,房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關,基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行,以便找到最令自己滿意的貸款方案。

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銀行二胎利率是多少?
1、執行的是由中國人民銀行規定的同檔次商業貸款的利率。外幣貸款執行的是由中國銀行規定的同房屋二次抵押貸款檔次外匯貸款利率。貸款期限一年以內,遇法定利率調整,按原合同的利率計息;貸款期限一年以上,遇法定利率調整,於第2年一月一日開始執行新的利率。
2、銀行二次抵押貸款的利率是每年8%-9%。目前,如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多,貸款期為1-3年,合併抵押率(未還清的兩次貸款總額與房產價值之比)不超過六成,1-3個月內放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。
3、典當行二次抵押貸款利率為每月1.5%-2.5%,管理費另計。期限為5天-6個月,二次抵押貸款額度較高為房屋剩餘價值的七成,7日內放款。時間要求比較緊的人可以考慮。
4、比較推薦的是去協力廠商貸款公司辦理。貸款公司二次抵押貸款利率為每月2%以下。期限為6-12個月,合併抵押率為七成,15日內放款。

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許多人出國旅遊會選擇自由行,能自由規劃行程不被綁住,就有網友好奇台灣旅行社那麼多,雖然多數都經常被負評洗版,卻很少聽到倒閉的,疑惑「旅行社怎麼沒被自由行打趴?」沒想到文章一出釣出許多網友解析,更有神人台中民間二胎用血淚經驗談,精闢分析問題所在,讓網友紛紛大讚超中肯!

一名網友在批踢踢實業坊(PTT)好奇為何旅行社能夠生存:「現在出國跟團都會被嗆怎沒自由行,自己規劃才好玩,台中二胎房貸傻瓜才跟團」、「自由行都說他們台中民間二胎都能玩的很便宜,旅行社都靠什麼吃穿才活的下去?真的很少聽到倒閉的。」

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題,其實說到房產二胎,當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度,或者手裡的房產還有按揭沒有還清,但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然,通過房產二胎一旦成功的話,真的能夠解決很大的問題。當然,房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題,但是小編還是要提醒各位,辦理房產二胎的要求也是很嚴格的,同時,也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧!辦理途徑:一、直接在原貸款行辦理,不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限,且信用記錄良好;二、正規擔保公司墊資結清貸款,然後辦理解除抵押手續,再用該房屋作抵押辦理貸款;擔保公司的墊資不是白白幫你的,墊資了多長時間,根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式,有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

「跟團的時候給司機導遊小費都給的很快,說司機導遊他們很辛苦,自由行的時候甚麼都你處理,最後小費在哪?」神人的超精闢分析也讓網友紛紛被說服,留言狂讚:「完全是哭淚談」、「中肯,出發前都隨便沒意見,出發後毛一堆」、「淚推」、「既視感」、「充滿血淚的一篇,幫Q」、「超級中肯啊,感覺超有經驗」、「光看就覺得恐怖,還是自己出門好惹」、「中肯到讓人感受到怨念滿滿」。

企業貸款是指企業為了生產經營的需要,向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的一種借款方式。企業的貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。個人貸款,又稱零售貸款業務,經過幾十年的發展,已成為一項重要的貸款業務。個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。信用貸款是指以藉款人的信譽發放的貸款, 借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款,並以藉款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。擔保貸款是以第三人為藉款人提供相應的擔保為條件發放的貸款。擔保可以是人的擔保或物的擔保。人的擔保,是指有償還能力的經濟實體出具擔保文件,當借款人不能履約歸還貸款本息時,由擔保人承擔償還貸款本息的責任。物的擔保,是以特定的實物或某種權利作為擔保,一旦借款人不能履約,銀行可通過行使對該擔保物的權利來保證債權不受損失。

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